Vente T4 pour investisseur à VOUGEOT - 15 KM DIJON SUD

15 KM DIJON SUD - VOUGEOT : Au coeur de la côte des vins, à 15 kilomètres au sud de Dijon et à 5 kilomètres de Nuits-Saint-Georges et de ses commodités, ce charmant duplex de type maison de village de 79 m² utiles (72,14 m² loi Carrez) saura séduire les investisseurs. Il dispose d'une petite cour privative de 11 m², d'une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine équipée et cheminée décorative, de deux chambres de 11 et 18 m², d'une salle de douches et d'une buanderie. Entièrement rénové, il offre de belles prestations : isolation intérieure, double-vitrage bois, réseau électrique aux normes, radiateurs à inertie, gros oeuvre en état exceptionnel avec toiture tuiles plate et gouttières cuivre, pas d'amiante ni de plomb... Vendu loué depuis le 29/01/2020 : loyer mensuel 750 €, pas de charges. Bien soumis au statut de la copropriété (2 lots, pas de charges), pas de procédure en cours. DPE 2023 : D. Tel. : 06.81.52.83.68.