Vente T2 avec terrasse pour investisseur à DIJON

DIJON CENTRE - CLEMENCEAU : Situé au calme à quelques pas d'une station de tram (Auditorium), au coeur d'une résidence sécurisée avec espaces verts ravalée en 2022, cet agréable T2 de 44 m² habitables est vendu loué. Il dispose d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et terrasse privative d'environ 21 m², d'une belle chambre avec placard et d'une salle de douches avec toilettes. Rentabilité nette intéressante de 4,44 % (loyer 635 € + provisions pour charges 40 €, bail du 01/09/2022, TF 685 €). DPE 2023 : D (estimation du coût annuel d'énergie entre 696 € et 942 €). Bien soumis au statut de la copropriété (220 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 770 €. Pas de procédure en cours. Tel. : 06.81.52.83.68.