Exclusivité
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DIJON - BOURROCHES T4 avec balcon
125 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 66.17 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
DIJON - BOURROCHES :
Au 3e étage sur 4 d’une copropriété arborée et sécurisée sans ascenseur, découvrez cet appartement vendu loué (possibilité de vente libre) bénéficiant d’une agréable vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud-est, d’une cuisine séparée, de deux chambres de 9 et 11 m² dont une avec placard ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Il est accompagné d'une cave et d'un parking collectif.
L'appartement est actuellement loué 693 € par mois dont 95 € de provisions sur charges, offrant ainsi une solution d’investissement immédiatement rentable ; un congé pour vente libre peut également être délivré pour le 31 octobre 2027 (bail du 1er août 1979 renouvelé le 1er novembre 2003).
Particulièrement bien entretenu par son locataire actuel, le bien est en état irréprochable mais des travaux de modernisation pourront être envisagés à terme afin de valoriser l’ensemble et d’en révéler tout son potentiel.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, avec une optimisation possible à moyen terme.
Ce bien vous est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159.
Tel. : 06.60.66.48.95
Au 3e étage sur 4 d’une copropriété arborée et sécurisée sans ascenseur, découvrez cet appartement vendu loué (possibilité de vente libre) bénéficiant d’une agréable vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d'un double salon-séjour ouvrant sur un balcon filant exposé sud-est, d’une cuisine séparée, de deux chambres de 9 et 11 m² dont une avec placard ainsi que d’une salle de bains et de toilettes indépendantes.
Il est accompagné d'une cave et d'un parking collectif.
L'appartement est actuellement loué 693 € par mois dont 95 € de provisions sur charges, offrant ainsi une solution d’investissement immédiatement rentable ; un congé pour vente libre peut également être délivré pour le 31 octobre 2027 (bail du 1er août 1979 renouvelé le 1er novembre 2003).
Particulièrement bien entretenu par son locataire actuel, le bien est en état irréprochable mais des travaux de modernisation pourront être envisagés à terme afin de valoriser l’ensemble et d’en révéler tout son potentiel.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, avec une optimisation possible à moyen terme.
Ce bien vous est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159.
Tel. : 06.60.66.48.95
Les points forts du bien
- secteur calme, appartement propre
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéseau de chaleur urbain/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Surface au sol67 m²
- Séjour25 m²
- Surface balcon7 m²
- Surface terrasse7 m²
- Chambres2
- WC1
- Étage3
- Construction1963
- État intérieurA rafraîchir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Est
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationDijon 21000
- Référence134AB
Détail des pièces
- 3,82 m²
- 14,09 m²
- 9,90 m²
- 4,22 m²
- 0,53 m²
- 10,65 m²
- 0,53 m²
- 3,49 m²
- 1,19 m²
- 9,19 m²
- 8,56 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 800 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1226.00 € et 1658.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
