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Apartment for sale, 3 rooms - Dijon 21000
239 000 €
Description of the property
- Surface : 70 m²
- Rooms : 3
- Bathroom : 1
- Lift : No
DIJON - VICTOR HUGO :
Situé à quelques pas de la place Darcy et de la place du marché, au deuxième étage d'un petit immeuble 1920, ce vaste T3 d'environ 70 m² (69.66 m² loi Carrez) offre de très beaux volumes.
Sa petite entrée donne sur une pièce de vie de 31 m² avec parquet, moulures, alcôve et cuisine ouverte.
Entièrement équipée (table de cuisson induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), celle-ci dispose d'un espace repas.
L'ensemble est traversant, exposé sud et nord, et bénéficie d'un bel apport de lumière.
La chambre principale, d'une surface de près de 20 m², est dotée d'éléments anciens : parquet, cheminée...
Très spacieuse, elle permet facilement l'accueil d'un lit de toutes tailles, d'un dressing et d'un bureau.
La seconde chambre, de plus de 12 m², dispose elle aussi d'un parquet ancien et d'une cheminée.
La salle de bain offre un espace buanderie et les toilettes sont séparées.
Points positifs supplémentaires : une grande cave accompagne l'appartement et le stationnement est aisé alentours (abonnement résident pour 10 € par mois).
Côté prestations, en complément du charme de l'ancien, rien n'a été laissé de côté : fenêtres en PVC équipées de double-vitrage et de volets sur-mesure remplacés en 2025, chaudière individuelle gaz de marque Vaillant installée en 2023 en complément de la rénovation du réseau de chauffage (tubes cuivre), ventilation par VMC individuelle, rénovation du réseau électrique en 2024...
Pas d'anomalie gaz, pas d'anomalie électrique, pas d'amiante.
DPE : D.
Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 013 € (eau froide incluse), pas de procédure en cours.
Tel. : 06.81.52.83.68
Situé à quelques pas de la place Darcy et de la place du marché, au deuxième étage d'un petit immeuble 1920, ce vaste T3 d'environ 70 m² (69.66 m² loi Carrez) offre de très beaux volumes.
Sa petite entrée donne sur une pièce de vie de 31 m² avec parquet, moulures, alcôve et cuisine ouverte.
Entièrement équipée (table de cuisson induction, hotte aspirante, four, lave-vaisselle et réfrigérateur), celle-ci dispose d'un espace repas.
L'ensemble est traversant, exposé sud et nord, et bénéficie d'un bel apport de lumière.
La chambre principale, d'une surface de près de 20 m², est dotée d'éléments anciens : parquet, cheminée...
Très spacieuse, elle permet facilement l'accueil d'un lit de toutes tailles, d'un dressing et d'un bureau.
La seconde chambre, de plus de 12 m², dispose elle aussi d'un parquet ancien et d'une cheminée.
La salle de bain offre un espace buanderie et les toilettes sont séparées.
Points positifs supplémentaires : une grande cave accompagne l'appartement et le stationnement est aisé alentours (abonnement résident pour 10 € par mois).
Côté prestations, en complément du charme de l'ancien, rien n'a été laissé de côté : fenêtres en PVC équipées de double-vitrage et de volets sur-mesure remplacés en 2025, chaudière individuelle gaz de marque Vaillant installée en 2023 en complément de la rénovation du réseau de chauffage (tubes cuivre), ventilation par VMC individuelle, rénovation du réseau électrique en 2024...
Pas d'anomalie gaz, pas d'anomalie électrique, pas d'amiante.
DPE : D.
Bien soumis au statut de la copropriété (11 lots principaux), charges annuelles payées par le vendeur 1 013 € (eau froide incluse), pas de procédure en cours.
Tel. : 06.81.52.83.68
Technical characteristics
- HeatingGas/Individual
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface70 m²
- Living room31 m²
- Bedrooms2
- WC1
- Floor2
- Construction1920
- Interior conditionGood
- KitchenFitted and equipped/Open plan
- FurnishingUnfurnished
- ViewTown
- ExposureSouthwest
- CellarYes
- Number of floors in the building3
- LocationDijon 21000
- Reference150JSL
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 11 lots. Average share of the estimated budget 1 013 €/year. No ongoing proceedings. Energy class D, Climate class D Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1160.00 € and 1640.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr.
Carte T CPI 21022022000000010 • RCP AXA FRANCE IARD
Carte T CPI 21022022000000010 • RCP AXA FRANCE IARD
Jean-Sébastien LAMOUR +33 6 81 52 83 68 Send an email
Agent immobilier
