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Apartment for sale, 2 rooms - Dijon 21000
98 000 €
Description of the property
- Surface : 45.01 m²
- Rooms : 2
- Bathroom : 1
- Lift : Yes
DIJON – BEL AIR :
Au cœur d’une copropriété arborée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement vendu loué (possibilité de vente libre) bénéficiant d’une agréable vue dégagée.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur il se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon, d’une chambre avec placards ainsi que d’une salle de bains avec WC.
L'appartement est actuellement loué 629 € par mois dont 126 € de provisions sur charges, offrant ainsi une solution d’investissement immédiatement rentable ; un congé pour vente libre peut également être délivré pour le 30 septembre 2028 (bail du 1er octobre 1992 renouvelé le 1er octobre 2004).
Particulièrement bien entretenu par son locataire actuel, le bien est en état irréprochable mais des travaux de modernisation pourront être envisagés à terme afin de valoriser l’ensemble et d’en révéler tout son potentiel.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, avec une optimisation possible à moyen terme.
Ce bien vous est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159.
Tel. : 06.60.66.48.95
Au cœur d’une copropriété arborée et soigneusement entretenue, découvrez cet appartement vendu loué (possibilité de vente libre) bénéficiant d’une agréable vue dégagée.
Situé au 4e et dernier étage avec ascenseur il se compose d’une entrée, d'un séjour lumineux, d’une cuisine équipée ouvrant sur un grand balcon, d’une chambre avec placards ainsi que d’une salle de bains avec WC.
L'appartement est actuellement loué 629 € par mois dont 126 € de provisions sur charges, offrant ainsi une solution d’investissement immédiatement rentable ; un congé pour vente libre peut également être délivré pour le 30 septembre 2028 (bail du 1er octobre 1992 renouvelé le 1er octobre 2004).
Particulièrement bien entretenu par son locataire actuel, le bien est en état irréprochable mais des travaux de modernisation pourront être envisagés à terme afin de valoriser l’ensemble et d’en révéler tout son potentiel.
Une opportunité intéressante pour un investissement locatif serein, avec une optimisation possible à moyen terme.
Ce bien vous est présenté par Madame Aurélie BROCARD, agent commercial inscrit au RSAC sous le numéro 801 892 159.
Tel. : 06.60.66.48.95
Technical characteristics
- HeatingGas/Collective
- OpeningsPVC/Double glazing
- Swimming poolNo
- Floor surface45 m²
- Living room16 m²
- Balcony surface4 m²
- Terrace surface4 m²
- Bedrooms1
- WC1
- Floor4
- Construction1972
- Interior conditionTo refresh
- KitchenEquipped/Independent
- FurnishingUnfurnished
- ViewClear
- ExposureNorthwest
- Outdoor parking1
- CellarYes
- Balcony1
- Number of floors in the building4
- LocationDijon 21000
- Reference135AB
Additional information
Fees to be paid by the seller. In a condominium of 30 lots. Average share of the estimated budget 2 307 €/year. No ongoing proceedings. Property with excessive energy consumption : Energy class F, Climate class F Estimated amount of annual energy expenditure for standard use: between 1203.00 € and 1627.00 € for the years 2021, 2022, and 2023 (including subscriptions). Information on the risks to which this property is exposed is available on the Geohazards website: georisques.gouv.fr. This property is offered to you by a commercial agent (Sole proprietorship).
Agent commercial (Entreprise individuelle)
Agent commercial (Entreprise individuelle)
